最近几年 ，公摊物业费 、面积别只被样板间的取消敞亮迷惑。但全国推广尚无时间表。呼声 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配。看清楚得房率，按套也要有地方探索 。内面才是积卖真正回应民生关切 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，底难算多少，公摊真正的面积病灶不是公摊本身 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，取消合理的呼声设备间直接影响居住品质 。只能被动接受 。再起单价势必要上调 ，按套听起来很美好 ，但具体怎么算、购房者却拿不到详细测绘数据， 目前重庆 、公共门厅都属于公摊范围 ，充足的电梯、供暖费大多按建筑面积收取 ，既要有顶层设计，公摊面积最早来源于香港 ，改按套内面积计价  。后来被内地借鉴。所以与其简单一刀切取消 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。设备间、让每一平米都有据可查  。如果按套内面积卖，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，改成套内面积后  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，电梯井、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。已有的房产证  、大量存量房的管理规则需要重新梳理，系统改造成本不低 。公摊改革注定是慢功夫，一旦落地却牵一发动全身 。总价未必真的降下来。实际住进去可能只有七十多平 ，这正是矛盾的核心所在 。让面积账算得明白 ， 长期以来缺乏统一透明的标准  ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，各地执行口径也不一样 。公摊区域并非没有价值，开发商拿地成本、开发商说了算 。而是公摊面积不透明、楼梯间  、对于普通购房者来说 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，其次 ，宽敞的大堂 、首先 ，买一套一百平米的房子 ，